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裝修的準備工作

文章出處:本站 人氣:5268 發表時間:2021-06-29 16:22:25

裝修準備工作:

付款流程

裝修付款包括四部分:開工預付款、中期進度款、后期進度款、竣工尾款。付款比例和時間應該在合同中注明。

開工預付款應在水電工進場前交付,用于基層材料款(如木工板、水泥、沙、電線、木條等材料)和部分人工費,以30%為宜。

中期進度款在基層工程量基本完成,驗收合格后,泥木工進場前支付,具體支付比例可以根據工程進度和質量高低決定,一般以工程款的35%為宜。

后期進度款在油漆工進場前交付,約為工程款的30%,期間如發現問題,應盡快要求裝修公司及時整改。

竣工尾款等工程全部完工,竣工驗收合格并將現場清理干凈后,就可以支付5%的尾款了,驗收不合格,可在整改合格后再行支付。如果整個工程超過工期,應由裝修公司承擔延期交工的違約責任。如雙方對此有異議,可請相關監督部門進行協調,直到雙方都感到滿意后,結清尾款。就進入保修期了。


預算審核

是裝修公司與業主之間的事情。

在簽訂裝修合同前,除了要看設計方案外,還應該對裝修預算書進行審核,預算應與圖紙相對應,圖紙上所繪制的每項工程都應在預算書上體現,一份合格的預算包括:項目名稱、單價、數量、總價、材料結構、制造和安裝工藝技術標準等。

審核預算時要注意:開始,工藝做法要完整明確;第二,合理對面積進行測算,尤其是墻面這一項,門窗面積按照50%計入涂刷面積;第三,價格因素,價格和材料選擇、工藝工序是分不開的,考察報價時,一定要把材料的品牌、型號、等級以及施工的工藝工序都考慮在內,不能只考慮是否便宜;第四,相關費用,如果預算出現機械磨損費、現場管理費、利潤等項目,都屬于不合理收費,這些費用都已經分攤入每項工程,不應該重復計算。另外,材料多出5%-10%屬于正常損耗。對于預算書確認無誤后,就可以簽訂家庭裝飾工程合同了。


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